FAQ
よくある質問
民泊運営を安心してスタートいただくために。
制度、費用、運用体制など、オーナー様から多く寄せられるご質問をQ&A形式でまとめました。
- 民泊運営には、法的な許認可が必要ですか？
- はい。民泊運営には法令に基づいた手続きが必須です。
当社では、「住宅宿泊事業法（民泊新法）」「旅館業法」「特区民泊制度」など、物件に適した制度を選定し、物件調査から申請書作成・行政提出まで一貫してサポートします。 - どのような物件が民泊対象になりますか？
- 戸建て、区分マンション、店舗、空き家など幅広く対応可能です。
ただし、管理規約や地域の条例により制限を受ける場合があります。
まずは物件の立地・構造・法的条件を無料診断いたします。 - 民泊運営を始めるための初期費用はどの程度ですか？
- 物件の状態により異なりますが、一般的には30〜100万円前後です。
この中には家具・家電・内装アレンジ・撮影費用などを含みます。
大規模リノベーションが不要な物件であれば、コストを抑えたプランもご提案可能です。 - 維持費やランニングコストはどのようなものがありますか？
- 清掃費・光熱費・消耗品費・OTA手数料などが発生します。
当社では、これらの経費を差し引いた「純利益ベース」での収支予測をご提示しておりますので、安心してご判断いただけます。 - 一時的な空室だけの民泊運用も可能ですか？
- はい。転勤や売却予定など期間限定での運用にも対応しています。
最短6ヶ月からの契約が可能で、柔軟なスケジュール設計もサポートします。 - 分譲マンションでの民泊運営は可能でしょうか？
- 管理規約やエリアによって異なりますが、可能なケースも多くあります。
特に「大阪市」など特区民泊が認可されている地域では、規約上の制限をクリアすれば導入可能です。 - 清掃や備品補充は誰が行いますか？
- 当社が提携している専門の清掃業者が手配・実施します。
品質を保つためのマニュアル・写真報告体制も整えております。 - ゲストとのトラブルが起きた場合の対応は？
- ゲスト対応はすべて当社にて24時間体制で代行いたします。
緊急時マニュアル、外国語対応、トラブル処理のフローも整備済みで、オーナー様に直接の対応負担はありません。 - 利益はどれくらい見込めますか？
- 立地・競合状況・空間設計によって異なります。
大阪市内の事例では、月10〜30万円以上の純利益が安定的に出ているケースも多数あります。
個別の試算は無料シミュレーションでご確認いただけます。 - 他社からの運用切り替えも可能ですか？
- はい、可能です。
既存の課題を丁寧にヒアリングし、改善案とともにスムーズな引き継ぎをサポートします。過去には月次利益2倍以上に改善した事例もございます。 - 民泊運営開始までにどのくらいの期間がかかりますか？
- 一般的には45日〜60日程度が目安です。
物件の状態や行政手続きの進捗により異なりますが、急ぎの場合は優先スケジューリングも可能です。 - 空間デザインやインテリアの提案も依頼できますか？
- もちろんです。
専属のインテリアコーディネーターが、物件の特性・ターゲット層に合わせた空間コンセプト・導線設計・備品手配まで一貫してご提案いたします。 - 写真撮影やAirbnb等の集客ページもお願いできますか？
- はい、すべて対応可能です。
予約率を最大化するプロ仕様の撮影・ライティング・ページ構成まで、当社で制作・掲載いたします。
Managing your prosperity. Managing your prosperity.
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